Зв’язок між якісним місцем існування і здоров’ям людини стає усе більш очевидним. Практично уся життєдіяльність міського жителя – від сну до активного робітника процесу – проходить не на свіжому повітрі, а в будівлі. Середньостатистичний співробітник компанії приблизно третину дня проводить в офісі, а в цілому 90 відсотків часу людина знаходиться усередині якого-небудь приміщення. Формування умов, що сприяють підтриманні фізичного, психологічного […]

«Розумні» міста і будівлі, цифрові агентства нерухомості, автоматизований девелопмент – ось чому інвестори звернули увагу на digital-стартапи, пов’язані з нерухомістю. А що таке проекти proptech і навіщо в них інвестують? Proptech (від англ. Property Technologies – технології в нерухомості) – явище багатогранне. Воно об’єднує усі сучасні інноваційні технології і прикладні рішення в сфері створення нерухомості і управління нею (угоди, пов’язані […]

Великих змін набув ринок нерухомості в Україні під час пандемії  Covid-19. І це стосується кожного сегмента ринку. Карантинні обмеження спонукали більшість людей виїжджати за місто, де є можливість повноцінно жити, бути на природі та вільно дихати на повні груди свіжим повітрям без штрафних санкцій. Винаймання та покупка житла за межами міста стало трендом, яким скористались девелопери і внесли багато цікавих […]

Рік, що минув, став чи не найважчим у новому столітті. Конкуренцію йому може скласти хіба що 2009-й. Але будь-які зміни означають нові можливості. І що глобальніші зрушення відбуваються в економіці та у житті пересічних людей, то грандіознішими можуть стати їхні наслідки. Через карантинні обмеження багатьом людям по всьому світу довелося змінити звичний ритм і розпорядок життя. Час ніби повернувся на […]

На тлі невтішних для українського ринку нерухомості подій 2020 року приємною несподіванкою стала ситуація у складському сегменті. Оскільки більша частина орендарів складської нерухомості так чи інакше пов’язана з торгівлею продуктами харчування, то і негативний вплив карантинних заходів був практично невідчутним. Радше навпаки, багато ритейлерів стикнулися навесні з неочікуваним бумом продажів. А ті, хто не мав змоги працювати у звичному форматі, […]

Пандемія, що ще досі присутня в світі, та локдаун, який утримує людей у їхніх оселях, примусив левову частку  працівників офісу перейти на віддалену роботу, а торгові центри зачинити двері для відвідувачів. До запровадження першої хвилі карантинних заходів у березні 2020 року ринок офісної нерухомості з точки зору інвестицій розглядався як дуже перспективний напрямок. У цьому сегменті попит перевищував пропозицію, але це все було […]

Сегмент офісної нерухомості більше, ніж інші сектори відчув на собі негативний вплив пандемії і зазнав найбільших втрат у галузі. Лише за перше півріччя орендні ставки втратили до 10% і, що найнеприємніше, почав погіршуватися баланс попит-пропозиція, вакантність офісних площ зростає, змушуючи орендодавців йти на поступки, щоб зберегти орендарів. Як зазначають у своєму звіті про фінансову стабільність експерти Нацбанку, криза у сегменті […]

2020 рік став найскладнішим для економіки та бізнесу за останнє десятиріччя. Крім звичних проблем, з’явився новий, абсолютно неочікуваний виклик – COVID-19 і пов’язані з ним карантинні обмеження. Ледве перевівши подих після весняного локдауну, підприємці та великий бізнес сприйняли новину про другу хвилю захворюваності і неминуче повторення жорсткого карантину в січні 2021 року на межі паніки. То чого ж варто очікувати […]

З огляду на ситуацію, яка склалася на ринку нерухомості України, потрібно зазначити, що економічний стан є кращим, ніж у попередні кризові роки. Зараз економіка більш збалансована. Переважно це стосується економічно обґрунтованого курсу гривні у співвідношенні до інших валют, а це, як ми знаємо, основа, яка впливає на те, як формуються орендні ставки на ринку нерухомості. Окрім цього, на ринку нерухомості відсутня «бульбашка», коли […]

Запорукою хорошої прибутковості торгового закладу є правильно вибране місце його розташування. А як же вибрати правильну локацію під торговий заклад? Згідно відомої американської приказки,  при виборі місця під торговий заклад найбільш важливими факторами є три  «L» – «Location, location & location». На шальках терезів, як правило, опиняється два варіанти – окреме приміщення  або площа в торговому центрі.  Рекомендую звірити їх […]